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福州进一步规范商品房销售:严禁捆绑搭售和设定条件卖房

mz168 2017-8-4 21:43:29      0 686
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时隔3个月,福建省福州(楼盘)市再次发文规范商品房销售行为。

从8月3日,福州市住房保障和房产管理局联合城乡建设委员会、市场监督管理局、物价局和不动产登记和交易中心发布《福州关于进一步规范商品房销售行为的通知》,严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房、严禁价外加价和收取未标明的费用、严禁捂盘惜售和分批销售、加大违法违规行为的查处。

今年4月24日,福州市多部门联合印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,要求严格落实商品房价格备案制度、严格加强商品房预售监管制度。福州各地严格执行商品房网签管理制度,同一批次房源应当在预售许可后10天内一次性全部公开销售,并按照“一房一价”明码标价。

相较于4月的发文,本次《通知》在重申规范商品房销售的同时,细化了违规行为,并加大了处罚力度。

《通知》要求,严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房。不得以委托装修、搭售地下车位、储藏间等捆绑搭售及采取限定方式销售商品房,迫使受买人接受商品房价格及其他服务。

销售地下车位、储藏间等房间附属物的,必须单独向物价部门申请“一房一价”备案,并在取得销售许可以后公开销售。

未取得预售许可的商品住房项目,开发房企及委托的销售代理、电商不得以认购、预定、排号、发卡等方式,向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的任何费用。

《通知》要求,大家对房地产市场舆情监测,跟踪在建项目、在售楼盘建设和销售情况,重点关注开发企业违法违规行为损害购房人合法权益,引发群众信访投诉等问题,出现重大舆情的,要在2个小时内及时向当地政府和上级行政主管部门报告。

严禁捂盘惜售和分批销售、加大违法违规行为的查处。关于加大查处捂盘惜售和分批销售、加大违法违规行为,《通知》要求,大家对在售楼盘的跟踪巡查;对违法市场销售规定、情节严重的暂停项目网签备案,直至撤销预售许可。特别严重的,暂停一个月以上其在福州市所有项目的预售、网签和备案资格审批。

《通知》全文如下:


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